<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ESPECTACULAR LOCAL EN ESQUINA DE 227 M²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Este impresionante local comercial, ubicado en una esquina de alto tránsito peatonal y vehicular, ofrece una oportunidad única para cualquier negocio que busque una excelente visibilidad y accesibilidad. Con una enorme vidriera en su planta baja, el local se distribuye en tres niveles, todos en muy buenas condiciones:</span></p><p> </p><p>- <span style="font-weight: bold;">Planta baja</span>: 105.35 m² (aproximadamente 13 x 8 m), ideal para exhibición y atención al público. </p><p>- <span style="font-weight: bold;">Entrepiso</span>: 47.98 m² con cocina y 2 baños, proporcionando funcionalidad y comodidad para el personal. </p><p>- <span style="font-weight: bold;">Sótano</span>: 74.02 m² (aproximadamente 10 x 7 m), perfecto para almacenamiento o uso complementario. </p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicación Privilegiada</span><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p>Situado en una zona de alto tránsito peatonal y circulación vehicular, este local es fácilmente accesible por diversas líneas de transporte público.</p><p> </p><p>- <span style="font-weight: bold;">Colectivos</span>: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168. </p><p>- <span style="font-weight: bold;">Subte </span>(Metro): Línea A, estación Congreso. </p><p><br></p><p><span style="font-style: italic;">No pierdas la oportunidad de ubicar tu negocio en un lugar estratégico con excelente visibilidad y acceso. ¡Ven a conocerlo!</span></p><p> </p><p> </p>

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad).
Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA.
Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
Matrícula CUCICBA N° 942